Продажа помещения свободного назначения

Продам готовый бизнес.
Придорожное кафе на федеральной трассе Р-255 Мариинск-Кемерово.
Здание построено из соснового бруса в 2 этажа. На первом этаже трактир на 2 зала на 50-60 посадочных мест, на втором этаже 63 м.кв. 3 комнаты.
Здание утеплено, установлена душевая, стиральная машина, котельная (отопительный котел 3 электротена + уголь).
2 кухни с электроплитой (электрогриль), бытовая техника, холодильники, морозильные камеры, СВЧ, тестомес, электрофритюрница, мебель (столы + стулья) и помещение под фабрику-кухню. 2 санузла (для гостей и персонала).
Установлена современная система пожаротушения (сдана май 2026г.).
Видеонаблюдение (внутреннее и по периметру).
Большая парковка на 30 машин.
Оживленная трасса на Новосибирск - Иркутск с высоким грузопассажирским трафиком (Отдых на Хакасию, Байкал, Дальний Восток).
Можно получать стабильный доход со сдачи в аренду.
Для приезжающих гостей есть туалет на улице.
Земля 15 соток в собственности. Линия электроснабжения в собственности ( 1км.)