Продажа коттеджа

Ваш успешный проект: многофункциональное здание с безграничным потенциалом!

Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости — современное торгово-жилое здание, расположенное на стратегически важной точке: федеральная трасса на пути к Горной Саланге, Шарыпово и Республике Хакасия, на въезде в пгт. Тисуль. Это не просто дом, а готовая платформа для реализации самых смелых бизнес-идей: от уютного кафе-гостиницы для путешественников до современного офисного центра или производственного комплекса.

Локация и перспективы

Ваш ключ к успеху на федеральной трассе!

Представляем уникальный объект с идеальным расположением на оживлённой федеральной трассе, ведущей к Горной Саланге, Шарыпово и Республике Хакасия.

Почему это выгодно?

\* Отсутствие конкурентов: Вы станете единственным игроком на всём участке трассы между Шарыпово и Мариинском. Весь трафик — ваш!
\\\* Гарантированный доход: Благодаря уникальному положению и отсутствию альтернатив для клиентов, вы обеспечите себе стабильный поток посетителей.
\\\* Быстрая окупаемость: Инвестиции вернутся к вам уже через 5–6 лет.

У нас есть готовая концепция развития, которая превратит этот объект в настоящий центр притяжения!

Земельный участок

Участок находится в аренде под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Однако объект официально зарегистрирован как жилой дом, что значительно упрощает процедуру перехода права собственности и открывает широкие возможности для дальнейшего использования.

Архитектурные и инженерные решения

Надежное отопление: Полная автономия от коммунальных сетей. Собственная твердотопливная котельная в подвале с отдельным входом и просторным хранилищем для топлива обеспечит тепло и уют в любое время года.
Продуманная планировка:
\- 1 этаж: Два просторных торговых зала с отдельными входами и подсобными помещениями — идеальное решение для ритейла или сферы услуг.
\- 2 этаж: Шесть изолированных комнат, готовых к обустройству под гостиничные номера или офисные кабинеты. Здесь также расположены санузлы и выход на просторную террасу с великолепным видом.
-Цокольный этаж (-1): Огромное пространство с оборудованным крытым въездом. Идеально подходит для склада, производственного цеха (например, обработки камня) или ритуальных услуг. Въезд позволяет заехать малогабаритному грузовику или пикапу в любую погоду.
-Подвал (-2): Проект подвала предусматривает создание комфортных условий для длительного хранения овощей и других продуктов.

Варианты использования

-Кафе-гостиница: Станьте точкой притяжения для туристов и путешественников, предлагая комфортный отдых и вкусную кухню.
-Офисный центр: Привлекайте арендаторов благодаря удобному расположению и современной планировке.
-Производство: Организуйте цех по обработке камня, деревообработке или любой другой деятельности, требующей больших площадей и удобного подъезда.

Ключевые преимущества

\- Готовность к старту: Здание возведено с соблюдением всех современных строительных норм. Вам останется лишь воплотить свои дизайнерские идеи.
\- Поддержка собственника: Владелец готов оказать всестороннюю помощь в вопросах оформления документов на объект и землю.
\- Гибкость в переговорах: Мы открыты к диалогу и готовы обсуждать индивидуальные условия сделки.

Надежное партнерство с агентством «Самолет Плюс»

Мы обеспечим вам полное сопровождение на всех этапах сделки:

\- Юридическая чистота: Полное сопровождение сделки опытными юристами.
\- Финансовая поддержка: Помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях.
\- Оперативность: Быстрое и надежное оформление всей документации без скрытых платежей и комиссий.
\- Консультации 24/7: Наши специалисты доступны для связи ежедневно с 9:00 до 21:00.

Агентство «Самолет Плюс» успешно работает на рынке недвижимости с 2010 года, гарантируя прозрачность, законность и безопасность каждой операции.

Не упустите шанс приобрести высоколиквидный актив! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную консультацию.

samoletplus-1318774