Продажа помещения свободного назначения

**Готовый налаженный бизнес, в двух километрах от сектора A.**

Подходит под кредитование.

На площади 24 сотки построено три дома с панорамным остеклением по технологии Фахверк. Дома энергоэффективные. Фундамент ростверк с утеплением и фасадным сайдингом.

Каждый дом полностью обустроен под ключ: Мебелью, Техникой (холодильник Наiеr, Стекло Керамическая плита, духовой шкаф с конвенцией, микроволновка с био-керамикой, чайник Вrаun, водонагреватель Zаnussi, фен, телевизор Sаmsung 55", напольные инвекторные конвекторы Еlесtrоluх, рекуператоры воздуха и Wi-Fi) Посуда на 8мь персон в каждом доме + запас.

Собственная скважина более 95 метров + своя перекачивающая станция с резервной ёмкостью на 2 тонны.

Баня и чан на дровах.

Отдельная административная постройка для персонала 40м² + прачечная 10м² (стиральная и сушильная машина Воsh, утюг-парогенератор и пылесос Теfаl .

Весь комплекс просматривается онлайн системой видеонаблюдения с записью на два месяца.

У каждого дома мангальная зона и парковка на 2-3 автомобиля.

Каждый дом рассчитан на комфортное проживание 6ти человек, с возможностью доп.мест для 2х человек. Зал выполнен со вторым светом.

Персонал, автоматизация календаря гостей и рабочий процесс налажен. Первый запуск комплекса в марте 2020.

Доходность 18-20% годовых.

Помощь новому собственнику в сопровождении бизнеса пару месяцев.

Окупаемость около 6 лет.

Все обороты и доходы подтверждаются СРМ системой.

Пример самостоятельной постройки: три дома по ценам 2023г.- 8млн.руб. Два участка по 5 млн. Подготовка участка и отсыпка 2 млн. Скважина, коммуникации воды и септика на участке 3 млн. Баня, хоз блок и дом администратора 5 млн. Упущенная прибыль за два года строительства 12 млн. Итого себестоимость 53 млн. Если ещё и кредитные деньги, то все 60 млн.руб.

Причина продажи, смена рода деятельности.

**Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы безвозмездно получаете:**

- **юридическое сопровождение;**
- **помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;**
- **помощь в оформлении документов;**
- **отсутствие комиссий;**
- **качественный клиентский сервис.**

**Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00​.**

**Никакой комиссии при покупке!**

**Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!**

samoletplus-1239323