Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ГОТОВОГО КОММЕРЧЕСКОГО ЗДАНИЯ 511 м2


Целиком. Без арендаторов. Готово к эксплуатации.


Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, полностью готовое под бизнес или сдачу в аренду.
Престижная локация, видимость с дороги, собственная территория, свободная планировка и гибкий функционал — объект, который редко выходит на рынок.


ЛОКАЦИЯ — КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС:


- Центр города, первая линия


- Отличная транспортная доступность: удобные подъездные пути, парковка


- Рядом остановки, густонаселённый жилой массив, школы, госучреждения


- Пешеходный и автомобильный трафик — стабильный поток клиентов




О ЗДАНИИ:


Отдельный центральный вход + 2 служебных + 1 дополнительный на второй этаж


Планировка: свободная, подходит под любой формат бизнеса


Стены: капитальные, возможна внутренняя трансформация под арендаторов


Статус: без обременений, без арендаторов — можно запускать бизнес с нуля или сдавать в аренду с максимальной маржинальностью


Коммуникации: все подключены (отопление автономное, водоснабжение, электросети, возможен интернет/телефония)


Участок в собственности


ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ:
- офисный центр,
- клиника,
- салон,
- шоурум,
- коворкинг,
- детский центр,
- частная школа,
- фитнес,
- кафе-ресторан,
- апарт-отель,
- склад с офисом
- арендный бизнес с высокой доходностью.


ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
- Без арендаторов — возможность сразу задать правильную ставку аренды и условия
- Готовый продукт — не нужно вкладываться в ремонт и коммуникации
- Продаёт собственник — прямой диалог, прозрачная сделка
- Гибкость: можно использовать частично, сдать по кабинетам, зонировать или адаптировать под ваши задачи


Звоните — предоставлю планировки, дополнительные фото, коммерческий расчёт по арендному потенциалу и сценарию окупаемости.


Покажу здание лично и отвечу на все вопросы.