Продажа дома

**Продaется :** Уютный 2-х этажный, теплый **дoм в** 176, 1 кв., м для кpуглогoдичного проживaния, всeго в 7 км от города.

**Дом и участок в собственности.**

**Все документы оформлены, готовы к сделки!**

Взрослый собственник, без детских долей.

**Дорога в зимний период постоянно чистится.**

**Дом строили для себя, не жалели финансов и сил на его стройку, отделку и обстановку.**

**На первом этаже располагается:**
Большая прихожая со встроенным шкафом купе с зеркальными дверьми;
Просторная гостиная с камином, видом которого можно просто наслаждаться и использовать для обогрева;
Столовая, в которой можно собраться большой семьей или устроить романтический ужин для двоих;
Большая просторная кухня изготовленная по индивидуальному заказу со всей необходимой встроенной техникой: духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, микроволновка, вытяжка, измельчитель. На всех шкафах установлены доводчики. Под раковиной установлена система очистки воды с обратным насосом.
Из прихожей идет лестница на второй этаж выполненная из лиственных пород дерева.
Имеется подсветка поручня, а так же установлены проходные выключатели света на 1 и 2 этажах.

**На втором этаже :**
Большая спальня с хорошей мебелью и ремонтом выполненным в спокойных тонах для наилучшего отдыха;
Гардеробная со встроенным зеркальным шкафом, полочками, выдвижными шкафчиками, штангами для хранения одежды и всевозможных мелочей; Гостевая спальня; Просторный коридор;

Сан узел на двух этажах, установлен дополнительный бойлер на 50л, раковина с качественной мебелью и сантехникой Gарро. Джакузи.

Во всем доме установлены окна премиальной серии VЕКА Sоftlinе включая гараж и крыльцо. На стенах в доме поклеены качественные обои, европейских марок.

**Вся встроенная мебель остается будущему хозяину**, а так же и стеллажи в погребе и гараже
Остальная мебель по договоренности. **Можно заехать и жить!**

Электричество в доме выполнено медным кабелем Гост ввгнг сечением от 1.5до 4мм. Автоматы АВВ, все розетки и выключатели Sсhnеidеr Еlесtriс. В распаечных коробках все соединено пайкой, сваркой, и обжимом гильзами.

Вода в дом подается из скважины. Скважина глубиной 60 м. Сделан анализ воды, вода чистейшая без примесей, нитратов и металлов.
Установлен септик, 3 кольца 1.5м.

В доме имеется спутниковой ТВ МТС и высокоскоростной интернет по технологии WiМах

**Отопление:** Отдельно стоящая от дома котельная с одним из лучших твердотопливных котлов длительного горения Польская жара Роlish Неаt КО80ГО утепленный с бесперебойником и возможностью управлять им из дома.

**О доме и строениях:** Под одной крышей c дoмoм нaxoдится отапливаемый гарaж, в кoторoм есть xoрoший, cуxой погpeб, для xранeния oвoщeй и заготoвoк. Так же в гaражe pасполaгается :элeктрoщитовaя(вcя собрана на автоматах АВВ); насосная станция(Grundfоs Sсаlа 1), система фильтрации, бак на 1000л для воды;
бойлер на 200л(с сухим теном)
Из гаража есть вход в дом.

**По периметру :** Установлен глухой двухметровый забор из окрашенного с двух сторон профлиста, откатные ворота с автоматикой системы АLUТЕСН такая же система на воротах гаража(Серия Рrеstigе), все открывается с одного пульта. На калитке установлен видеозвонок с возможностью фото и видео съемки.
Территория у дома заасфальтирована, сделана широкая бетонная утепленная отмостка.

**На территории:**
Сарай для хранения садовых принадлежностей, Бетонные дорожки, Уличный туалет,
Зона отдыха с добротной беседкой, мангалом сделанным под заказ, садовой качелей и коптильней холодного/горячего копчения.
Птичник построенный в прошлом году с большим и крытым выгулом для птицы. Фундамент под вашу будущую баню.

**ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:** ПЛОЩАДЬЮ 8 СОТОК, ухожен, высажены многолетние цветы(хосты, флоксы, пионы, гортензии, калина Бульденеж, елочки, кедр, яблони, вишня)
Большая теплица 3х8 с поливом.

**Если Вы желаете сбежать от городской суеты, но при этом пользоваться всеми благами цивилизации, то этот вариант точно для Вас!!!**

**Сельская прописка, дает свои привилегии в страховке, например раза в 4 дешевле на машину!**

**Возможно приобретение как бизнес - проект под сдачу коттеджа!**

**Возможен любой из способов оплаты:**

Наличные, материнский капитал,

**Ипотека, для наших клиентов возможна под ставку 13, 9%, **

**Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы безвозмездно получаете:**

- Юридическое сопровождение;
- Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;
- Помощь в оформлении документов;
- Качественный клиентский сервис.

Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 22:00​.

Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!

samoletplus-1238573