Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Кемерово. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 4 актуальных предложений на сегодня.

4 предложения

Сортировать:
10 сентября 2024 Продажа Производственного здания
50 115 000 ₽

65 000 ₽ за м²

771 м²

### Продам здание свободного назначения с прилегающей территорией \- На сегодня первый этаж сдается в аренду и приносит остаточный доход 300 тыс руб /мес \- На территории имеется гараж-бокс **Приобретая недвижимость через АН Самолет ПЛЮС Вы безвозмездно получаете:** -...

27 апреля 2024 Продажа Здания
5 000 000 ₽

7 813 ₽ за м²

640 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый бизнес в Кемеровском районе, пос Кузбасский - торговый центр общей площадью 640 кв.м.  Частично сдан в аренду: - пункт выдачи OZON  - 40кв.м. - водочной компании 15 кв.м. - терминал приема платежей от населения 3 кв.м. Примерный доход от...

27 апреля 2024 Продажа Здания
3 000 000 ₽

17 153 ₽ за м²

175 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый бизнес в Кемеровском районе, пос Кузбасский - пекарня-магазин общей площадью 174, 9 кв.м.  Пекарный цех, полностью оборудован для производства хлебо-булочных изделий и магазин продовольственных товаров- 27кв.м действующий. Среднегодовая...

1 ноября 2023 Продажа Комплекса
3 500 000 ₽

5 073 ₽ за м²

690 м²

Продается база, административное здание площадью 690 кв.м., гаражи 300 кв.м., 2 ангара. Все в среднем состоянии. Земля в собственности, огорожена. Безупречность в каждой сделке - 20 лет. ЖИЛФОНД.

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.