Продажа помещения
в
148 438 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение! Отдельно стоящее капитальное здание + З/У с надежным долгосрочным арендатором, доходность 960 000 руб/год. Хороший пешеходный и авто трафик, большая парковочная зона. **Приобретая недвижимость через ОН Перспектива24 Вы безвозмездно получаете:** -...
57 540 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение! Отдельно стоящее капитальное здание + З/У с надежным долгосрочным арендатором, доходность 1 440 000руб/год. Хороший пешеходный и авто трафик, большая парковочная зона. **Приобретая недвижимость через ОН Перспектива24 Вы безвозмездно получаете:** -...
110 048 ₽ за м²
**Продается салон красоты по цене жилой Серебряный Бор 4** - В помещение выполнен свежий, хороший ремонт! Все необходимое для начала работы остается! - Салон находится внутри оживленного двора, высокий пешеходный и автомобильный трафик , что повышает спрос и внимание. -...
137 796 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение! Отдельно стоящее капитальное здание + З/У с надежным долгосрочным арендатором, доходность 1 800 000 руб/год. Хороший пешеходный и авто трафик, большая парковочная зона. **Приобретая недвижимость через ОН Перспектива24 Вы безвозмездно получаете:** -...
23 989 ₽ за м²
**Продается коммерческое помещение по адресу: Орджоникидзе д.3** Помещение находится в цоколе жилого дома. Имеется отдельный вход. Хороший поток людей, ежедневно проходящих данный объект, делает его отличным вложением в бизнес. Помещение имеет 3 комнаты, санузел,...
8 959 ₽ за м²
!!! Продаю срочно, по-этому отдаю сильно ниже рынка. Нужны деньги. Аналогичные варианты стою в разы дороже! Обратите внимание, этот вариант может стать для вас хорошей инвестицией Звоните! Продаю помещение общей площадью 145, 7м2, расположенное вдоль автомобильной...
93 024 ₽ за м²
Полностью свободное помещение. Вся мебель в дар новым собственникам. В том числе и вертикальный солярий. Один собственник, без обременений. Документы к продаже готовы. **Приобретая недвижимость через ОН Перспектива24 Вы безвозмездно получаете:** - юридическое...
15 000 ₽ за м²
Продажа цокольного помещения с отдельным входом в Центральном районе. Большая часть помещения сдана в аренду, 2 кабинета свободны. Помещение с отделкой, установлена пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. На территории большая парковка, хорошая...
7 475 ₽ за м²
Помещение площадью 40 м2 на третьем этаже торгово-делового центра. Помещение располагается в действующем торгово-деловом центре. В здании располагаются организации различного профиля - строительный и отделочные материалы, различного рода услуги, офисы компаний. Все...
50 000 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения на первом этаже! С отдельным в ходом. Большое помещение. Можно сдавать под офисы. Можно открыть магазин. Жилой дом, все будут знать что вы ведете бизнес. Окна выходят на дорогу, можно повесить бегущую строку. Подойдет практически под любой...
68 377 ₽ за м²
Продам торговое помещение 470 м.кв. в Ленинском районе с отдельным входом на первом этаже. Помещение в хорошем состоянии, ремонта не требует. Имеет два отдельных входа. Можно использовать под магазин, торговый центр. Бонусом подвальное помещение кабинетного типа для...
64 735 ₽ за м²
Продаётся в центре города большое офисное помещение с кабинетной системой.Прекрасно подходит, как для большой организации, так и для инвестора, желающего вложить денежные средства для получения ежемесячного дохода от сдачи кабинетов в аренду. На данный момент...
65 000 ₽ за м²
**Торговый квартал «Добрый Город» состоит из комплекса одноэтажных зданий с ярким и легко узнаваемым дизайном архитектуры с акцентом на входные группы и яркой праздничной иллюминацией в вечернее и ночное время. По задумке три здания подразделяются на продовольственную...
102 326 ₽ за м²
**Продается торговое помещение в г. Кемерово заводском районе-южный, на ул. Базовая 18а. Арендатор пункт выдачи - wildberries. Окупаемость 7 лет.** Стабильный высокий трафик, развитая инфраструктура, благоустроенный отдельный вход на первую линию. Обеспечен всеми коммунальными...
23 276 ₽ за м²
**Продаться коммерческое помещение !!!Возможен обмен на КГТ рассмотрю ваши предложения.** **Только до НОВОГО ГОДАПОДАРОК БОЛЬШОЙ, ХОРОШИЙ, ВСКУСНЫЙ ТОРГ!!!** **Готовый бизнес для желающий заняться чем то своим и не зависеть от кого-то .** Вокруг есть вся инфраструктура:...
103 774 ₽ за м²
Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации : Первая линия, большой пешеходный и автомобильный трафик Расположен вблизи густонаселенного спального массива Отличные подъездные пути с зонами...
50 000 ₽ за м²
Продаем нежилоe здание. Общей плoщадью 1160 кв.м Коммуникации: отопление – центральное, водопровод – от центральной сети, канализация– центральное, горячее водоснабжение – центральное, электроосвещение –центральное Подъездные пути заасфальтированы, есть...
38 000 ₽ за м²
Продажа уникального объекта на въезде в город. На огороженной площадке работают постоянные арендаторы(Теле 2, СТО, пункт ТО, склады, торговля, шиномонтаж грузовой и легковой, гостиница, кафе, автомойка грузовая и легковая). Чистый поток более 1 млн.р. каждый месяц. Перед...
64 936 ₽ за м²
Предложение для инвесторов! Помещение с готовыми арендаторами в офисном центре "Берн". Площадь 146, 3 кв.м. располагается на 2-м этаже, имеет органично-спланированную кабинетную систему, включая кабинет руководителя, серверную и свою собственную кухню! Выполнен...
21 068 ₽ за м²
Продажа/Аренда **Возможна продажа части помещения подробности по тел!** Помещение свободного назначения, 3 отдельных входа с улицы, ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ. Помещение тёплое, светлое, все кабинеты с окнами, практически в каждом сделан ремонт, имеются санузлы. Помещение частично (143, 4...
36 810 ₽ за м²
Продается Магазин в с. Берёзово, Кемеровский район! Отдельно стоящий Магазин общей площадью 32, 6м2, на земельном участке 6 соток! У магазина своя парковка, установлена пожарная сигнализация, охранная сигнализация, теплый пол. Есть возможность провести воду и...
45 165 ₽ за м²
Продается универсальное помещение площадью 87, 9 кв. м. в бизнес-центре на проспекте Советском, 2/8Помещение представляет собой современную студию из двух этажей.На первом этаже распологается основной зал с зернальным остеклением по одной стене, панорамными окнами,...
31 771 ₽ за м²
Код лота: РАД-317282. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении аукциона по продаже нежилого помещения площадью 1294, 6 кв. м. , этаж 6, номер на поэтажном плане 601, адрес: Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Кузнецкий, д. 33б, пом. 601, кадастровый номер...
44 118 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в 3-этажном офисном центре "Омега" по адресу: г.Кемерово, ул.Карболитовская д.1/1, Офис располагается на втором этаже. Просторное светлое помещение с хорошим ремонтом, есть кондиционер. Саузел на этаже. На первом этаже здания есть столовая....
44 249 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-315366. Реализуется на торгах. Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении аукциона по продаже...
54 456 ₽ за м²
Продается объект площадью 1010 кв. м., расположенный на 1 этаже Жилого комплекса "Парус", имеет 3 входные зоны, свободную планировку. Помещение без отделки, с наружным витражным остеклением, которое можно использовать, как площадку для наружной рекламы. Большая...
113 100 ₽ за м²
**В продаже нежилое помещение свободного назначения в жилом доме на 1 этаже под офис, салон красоты, магазин и т.д.** **Помещение имеет отдельный вход с крыльцом, выходящим на ул. Леонова. Помещение в хорошем состоянии, с санузлом. Кондиционер.** **Чистая продажа. Возможен...
104 962 ₽ за м²
Продам офисное помещение с готовым бизнесом (действующая фотостудия) в бизнес-центре "Октябрьский". Удачное месторасположение в центре города, отличная транспортная развязка в любой район. На территории бизнес-центра имеется собственная парковочная зона, въезд...
54 348 ₽ за м²
Продается бутик на 2 этаже ТРЦ "Променад-2". Крупный торговый центр расположен на "Красной линии", в самом оживленном месте Ленинского района. В шаговой доступности - гипермаркеты Леруа Мерлен, Лента, рынок "Ленинградский", Кузбасский парк и большой жилой...
76 667 ₽ за м²
Продается действующий салон красоты. Такого великолепного салона, пожалуй, больше нет в городе Кемерово. Архитектором разработана очень удобная планировка салона. Все кабинеты большие и светлые. Имеется кабинет для парикмахерских услуг, кабинет маникюра - педикюра,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».