Продажа помещения
в
74 787 ₽ за м²
Продам торговое помещение 470 м.кв. в Ленинском районе с отдельным входом на первом этаже. Помещение в хорошем состоянии, ремонта не требует. Имеет два отдельных входа. Можно использовать под магазин, торговый центр. Бонусом подвальное помещение кабинетного типа для...
64 936 ₽ за м²
Предложение для инвесторов! Помещение с готовыми арендаторами в офисном центре Берн . Площадь 146, 3 кв.м. располагается на 2-м этаже, имеет органично-спланированную кабинетную систему, включая кабинет руководителя, серверную и свою собственную кухню! Выполнен качественный...
59 971 ₽ за м²
Продается двухэтажное офисное помещение в одном из самых крупных жилых районов г. Кемерово - Кемерово-Сити! Во всем помещении выполнен качественный ремонт, хорошее освещение, панорамные окна с видом на туристический кластер! Один вход. Особенность данного помещения...
21 068 ₽ за м²
Продажа/Аренда **Возможна продажа части помещения подробности по тел!** Помещение свободного назначения, 3 отдельных входа с улицы, ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ. Помещение тёплое, светлое, все кабинеты с окнами, практически в каждом сделан ремонт, имеются санузлы. Помещение частично (143, 4...
20 834 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее 2-этажное здание по адресу ул.Железндорожная, 8. На 1-ом этаже здания располагается столовая и складские помещения, на втором - офисные помещения. Есть центральное отопление, вода, электроэнергия. Земля в собственности. В офисных помещениях сделан...
84 091 ₽ за м²
Помещение в центральном районе, с хорошим трафиком, развитой инфраструктурой, благоустроенным отдельным входом на первую линию, есть парковочные места. Напротив Сбербанк, Диагностический центр, Променад 1. Отлично подойдет под торговлю, салон красоты, стоматологию,...
45 165 ₽ за м²
Продается универсальное помещение площадью 87, 9 кв. м. в бизнес-центре на проспекте Советском, 2/8 Помещение представляет собой современную студию из двух этажей. На первом этаже распологается основной зал с зернальным остеклением по одной стене, панорамными окнами, высота...
44 118 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в 3-этажном офисном центре Омега по адресу: г.Кемерово, ул.Карболитовская д.1/1, Офис располагается на втором этаже. Просторное светлое помещение с хорошим ремонтом, есть кондиционер. Саузел на этаже. На первом этаже здания есть столовая. Большая...
53 466 ₽ за м²
Продается объект площадью 1010 кв. м., расположенный на 1 этаже Жилого комплекса Парус , имеет 3 входные зоны, свободную планировку. Помещение без отделки, с наружным витражным остеклением, которое можно использовать, как площадку для наружной рекламы. Большая парковочная...
211 082 ₽ за м²
Торговое помещение в ТЦ "Южный Квартал" расположено на первом этаже (вход с первой линии, отдельный вход с тц + зона разгрузки, вход с торца здания), очень высокий трафик, помещение сдано в долгосрочную аренду, приносит стабильный доход. Удобная транспортная развязка,...
90 ₽ за м²
Земельный участок – 4577 кв.м. с выездом на дорогу общего пользования. Территория огорожена, благоустроена, выполнено асфальтовое покрытие. Отопление – собственная котельная Водоснабжение – скважина Электроснабжение – собственная ТП 110 кВт Телефонная линия,...
54 348 ₽ за м²
Продается бутик на 2 этаже ТРЦ Променад-2 . Крупный торговый центр расположен на Красной линии , в самом оживленном месте Ленинского района. В шаговой доступности - гипермаркеты Леруа Мерлен, Лента, рынок Ленинградский , Кузбасский парк и большой жилой жилмассив. Большая...
37 594 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее здание на пр.Ленинградский общей площадью 452кв.м. Удобное расположение в востребованном Ленинском районе с развитой инфраструктурой. Центральное отопление, водоснабжение и электричество. 1 этаж: 2 туалета, 7 офисных помещений, причем 2 из них...
76 667 ₽ за м²
Продается действующий салон красоты. Такого великолепного салона, пожалуй, больше нет в городе Кемерово. Архитектором разработана очень удобная планировка салона. Все кабинеты большие и светлые. Имеется кабинет для парикмахерских услуг, кабинет маникюра - педикюра,...
18 230 ₽ за м²
Отличное предложение для предпринимателей!!! Продам 2 действующих магазина в пос. Промышленновский по адресу: - ул. Ленская 3А площадью 192 м2 - по ул. Александра Невского 49, 8 м2. Удачное месторасположение магазинов позволит вам всегда делать хороший товарооборот. Территория...
10 000 ₽ за м²
Територия торгового парка "Сотка" Ленинский район города Кемерово. Свободная планировка на площади 700 кв.м. Подсобные помещения и дополнительные складские площади 100 кв.м. Зона для разгрузки - пандус 90 см. Полы -бетон. Высота - 5 м. Электроснабжение 220/380 в, до 100 кВт. CRE...
14 424 ₽ за м²
ПРОДАМ ПЕРСПЕКТИВНЫЕ БОКСЫ ПОД АВТОСЕРВИС Новые производственные помещения в непосредственной близости от центра, прямо напротив магазина ЛеруаМерлен Два отдельностоящих ангара площадью 381 и 243 кв. м. Высота ворот и потолков позводляет заезд грузового транспорта и...
87 982 ₽ за м²
**ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА!** В квартире выполнен хороший ремонт. Во всей квартире натяжные потолки, вся мебель остается, тихий и просторный двор! В данный момент помещение сдается трем мастерам ногтевого сервиса, при желании можно поставить четвертое...
67 000 ₽ за м²
**Продается отличная КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ под самоотделку!!! Высокая степень готовности!** **Комплекс расположен** в тихом районе с большой концентрацией объектов коммерческого и административного назначения. В шаговой доступности представлена вся инфраструктура -...
250 000 ₽ за м²
Продаётся действующий, полностью укомплектованный швейный салон в центре города, основнный в 1998 году. Промышленная технология полного цикла изготовления одежды. В стоимость готового бизнеса входит:- 100% доли бизнеса с технологией - клиентская база, контакты поставщиков...
148 338 ₽ за м²
В продаже помещение на 1 этаже жилого дома в самом Центре Кемерово на пересечении улицы Дзержинского и Красноармейской! Помещение универсальное, имеет пешеходный и автомобильный трафик и может использоваться под разные виды деятельности: офис, магазин, салон красоты итд...
47 949 ₽ за м²
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ! Помещение для покупки в торговом квартале Добрый город , площади от 95 до 1534 кв. м. Основные характеристики и преимущества помещения: первая линия, постоянный трафик от 3 000 чел/день, хорошие подъездные пути, огромная парковка,...
51 793 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения под ремонт с отдельным входом площадью 50, 2 м2. Высота потолков 2, 7 м. Есть возможность воплотить в жизнь самые смелые ваши решения в плане дизайна. Помещение расположено на цокольном этаже в новом жилом комплексе Крылья. Помещение...
129 741 ₽ за м²
Продается помещение на цокольном этаже. В одном из самых крупных и динамично развивающихся жилых районов Кемерово-Сити . Помещение подходит для размещения магазина, медицинского центра, общепита, пекарни, пиццерии, зоомагазина, офиса, банка, пункта выдачи заказов, салона...
45 000 ₽ за м²
Продается нежилое подвальное помещение в жилищном комплексе "Крылья"(общей площадью 77 м2). Развитая инфраструктура и густонаселенный район, позволяет открыть в данном помещение свои услуги, (спортивная секция, услуги красоты, итд). На фотографии плана, помещение выделено...
45 000 ₽ за м²
Продается нежилое подвальное помещение в жилищном комплексе "Крылья"(общей площадью 90.4м2). Развитая инфраструктура и густонаселенный район, позволяет открыть в данном помещение свои услуги, (спортивная секция, услуги красоты, итд). На фотографии плана, помещение выделено...
75 000 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение на первом этаже, с отдельным входом. Красная линия на проспекте Ленина 52. В 5 метрах от остановки "Искитимский мост" (более 45 маршрутов) Общая площадь первого этажа 147, 3 м2 + подвальное помещение оборудовано под пищевое производство 60 м2. Высота...
44 888 ₽ за м²
Торговое помещение в ТЦ "Облака" расположено на втором этаже, очень высокий трафик, сдано в аренду, приносит стабильный доход! Удобная транспортная развязка, стабильно высокая проходимость, вместительная парковка и продуманная концепция наполнения обеспечивают...
50 990 ₽ за м²
В самом центре города! Оживленное место, хороший транспортный и пеший трафик. Продажа нежилого помещения - ул. Кирова, 27, 166, 7 кв.м. Универсальное подойдет под производство, офис и торговлю, можно будет часть сдать в аренду, часть использовать по собственному назначению. Два...
45 000 ₽ за м²
Продается Торгово-офисное помещение свободной планировки под самоотделку расположенное на цокольном этаже многоквартирного дома с естественным освещение. Возможны различные виды деятельности. Возможно объединение с соседнем помещением 77 м2. Первая линия. Хороший...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».