Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Кемеровской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 281 актуальных предложений на сегодня.

281 предложения

Сортировать:
8 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
24 000 000 ₽

66 482 ₽ за м²

361 м² этаж 1

Уникальное предложение для арендаторов!   Преимущества локации: Высокий трафик Соседство с трафикообразующими магазинами Удобные подъездные пути   Привлекательность объекта: ВОЗМОЖНОСТЬ СДЕЛАТЬ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД! Свободная планировка Удачная локация Отсутствие...

2 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги Образовательные услуги
17 000 000 ₽

7 746 ₽ за м²

2 195 м² этаж 3

Очень выгодное предложение для аренды!Подходит не для всех!!!Этот комплекс зданий и сооружений подойдёт арендаторам в двух направлениях: 1. Производственные предприятия(Возможность размещения Административно Бытового Комбината (АБК), хозпостройки).2. Сфера отдыха...

27 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 700 000 ₽

11 151 ₽ за м²

422 м² этаж 1

Предлагается к покупке функциональное помещение. Выгодная локация и площадь, позволяет данному помещению быть универсальным для ведения любого бизнеса! Самая выгодная **инвестиция - это коммерческая недвижимость.** ВНИМАНИЕ !!! Прочтите описание к объекту внимательно,...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
125 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

2 500 м² этаж 1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Удобная логистика, подъездные пути под все виды транспорта Находится на въезде в город 3 минуты до автобусной остановки Привлекательность объекта: Подойдёт для собственного...

18 октября 2023 Продажа Офисного помещения
9 800 000 ₽

75 385 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Центр Прокопьевска Хороший пешеходный и автомобильный трафик Рядом остановка общественного транспорта Привлекательность объекта: Стабильные арендаторы работают уже много...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
42 000 000 ₽

15 000 ₽ за м²

2 800 м² этаж 1

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: здание на первой линии в 5 минутах от остановок общественного транспорта большой автомобильный и пешеходный трафик, который частично образовывает магазин Светофор в соседнем...

18 октября 2023 Продажа Производственного помещения
85 000 000 ₽

42 500 ₽ за м²

2 000 м² этаж 1

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации : Удобная логистика по направлению Новостбирск-Кузбасс Автостанция в пешей доступности Хорошие подъездные пути под фуры Привлекательность объекта: Можно использовать как...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
13 000 000 ₽

4 160 ₽ за м²

3 125 м² этаж 1

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: промышленная зона вдали от жилых массивов удобные подъездные пути отдельный въезд на территорию Привлекательность объекта: все в собственности часть помещений занимают...

15 февраля 2024 Продажа Торговой площади
32 850 000 ₽

33 919 ₽ за м²

969 м² этаж 1

Продам торговое помещение 968, 5 кв.м. Готовый Арендный Бизнес! Два якорных арендатора! Преимущества локации ·     г. Новокузнецк, Центральный район ·     Первая Линия. Бизнес Центр. Отдельный вход. ·     Высокий пешеходный и автомобильный...

7 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
23 000 000 ₽

15 863 ₽ за м²

1 450 м² этаж 1

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%   Преимущества локации: хорошие подъездные пути рядом остановка общественного транспорта Привлекательность объекта: полностью функциональное готовое к работе помещение Потенциал...

19 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
26 500 000 ₽

31 548 ₽ за м²

840 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором МагнитЛучшее предложение !!! Успей купить по суперцене!КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации :- Находится на первой линии- Хорошие подъездные пути- Высокий пешеходный трафикПривлекательность объекта:- На первый этаж...

27 февраля 2024 Продажа Складского помещения
30 000 000 ₽

29 833 ₽ за м²

1 006 м² этаж 1

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ПЛОЩАДЬЮ 1005.6 м2 В ОТЛИЧНОЙ ЛОКАЦИИ    ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ КОМИССИИ НЕТ!!   Многофункциональное отдельнo cтоящеe нежилое зданиe свoбoдногo нaзначeния общей площадью 1005.6 м2 ул. Транспортная улица, 2, корпус 40   ПРЕИМУЩЕСТВА...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
32 000 000 ₽

68 377 ₽ за м²

468 м² этаж 1

Продам торговое помещение 470 м.кв. в Ленинском районе с отдельным входом на первом этаже. Помещение в хорошем состоянии, ремонта не требует. Имеет два отдельных входа. Можно использовать под магазин, торговый центр. Бонусом подвальное помещение кабинетного типа для...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин одежды С заездом еврофуры
8 000 000 ₽

133 334 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Продаётся  действующий,   полностью укомплектованный швейный салон в центре города. Промышленная технология  полного цикла изготовления одежды.В стоимость готового бизнеса входит:- 100% доли бизнеса с технологией- клиентская база, контакты поставщиков тканей...

19 марта 2024 Продажа Производственного помещения
11 000 000 ₽

14 977 ₽ за м²

735 м² этаж 1

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене!КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%Преимущества локации :Удобное расположение, хорошие подъездные пути для фур Находится в центре города ЮргиВозможность найма местных жителей на работу, высокий уровень транспортной...

30 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
14 200 000 ₽

56 149 ₽ за м²

253 м² этаж 1

Кафе, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 252, 9 кв. м. Земельный участок, площадь 427 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественную застройку. Адрес: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул....

14 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
29 790 000 ₽

10 128 ₽ за м²

2 942 м² этаж 2

Гостиничный комплекс, в составе: 1. Здания, в количестве 4 шт, общая площадь 2 941, 6 кв. м; 2. Земельный участок, площадь 7 164 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового...

19 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 800 000 ₽

50 000 ₽ за м²

256 м² этаж 2

Лучшее предложение на рынке! Помещение свободного назначения 256 м2 Преимущества локации: Удобная транспортная развязка Парковка перед зданием Остановка общественного транспорта в 100 метрах Привлекательность объекта: Удобная планировка Кабинетная система Большие...

11 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 500 000 ₽

9 766 ₽ за м²

256 м² этаж -1

Продается универсальное помещение КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Помещение находится на траффике магазина Магнит (соседняя дверь) Центральная часть города Дверь выходит на оживленную пешеходную улицу Привлекательность объекта: Подойдет практически под...

22 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

24 315 ₽ за м²

1 028 м² этаж 1

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Хорошие подъездные пути Помещение находится возле оживленной трассы Привлекательность объекта: Земля в собственности! Отличный вариант для инвестиций как в собственный...

18 октября 2023 Продажа Торговой площади
329 033 335 ₽

20 460 ₽ за м²

16 082 м² этаж 1

Торговые помещения в ТЦ "Ника", в количестве 25 шт, общая площадь 16 082, 1 кв. м. Имеется дополнительное имущество, в том числе: поломоечная машина bd 50/50 С Вр Classic; снегоуборщик champion st1376e; подметальная машина км 70/20 С; система подсчета посетителей megacount. Доля в праве аренды...

18 октября 2023 Продажа Торговой площади
94 004 169 ₽

8 603 ₽ за м²

10 927 м² этаж 1

Помещения в торгово-развлекательном центре "Полет", в том числе: 1. Нежилое помещение, общая площадь 10 771, 7 кв. м; 2. Нежилое помещение, общая площадь 19, 7 кв. м; 3. Нежилое помещение, общая площадь 15, 8 кв. м; 4. Нежилое помещение, общая площадь 8, 2 кв. м; 5. Нежилое помещение, общая...

18 октября 2023 Продажа Торговой площади
207 498 861 ₽

10 331 ₽ за м²

20 087 м² этаж 4

Торгово-развлекательный комплекс "Чайка", назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, в том числе подземных: 1, общая площадь 20 086, 7 кв. м. Имеются неотделимые улучшения, а именно: рольставни 3960/2950; теплообменник alfalaval m6-fg 55; рольставни 4760/2950; поломоечная машина В 40с Вр...

15 марта 2024 Продажа Складского помещения
39 300 000 ₽

23 675 ₽ за м²

1 660 м² этаж 1

Продается комплекс, состоящий из нескольких зданий, общей площадью 1660 кв.м.Преимущества локации:Находится в удобном районе, с хорошей транспортной развязкой.Удобный подъезд для грузового и легкового транспорта.Привлекательность объекта:Огороженная территория.В...

1 ноября 2023 Продажа Складского помещения
21 000 000 ₽

11 495 ₽ за м²

1 827 м² этаж 1

Самое лучшее предложение года. Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации Первая линия Высокий трафик Обжитой район Привлекательность объекта: Быстрая окупаемость 5 лет Все помещения в Аренде (хороший доход) Два входа. Потенциал объекта Возможность повысить...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
12 500 000 ₽

116 605 ₽ за м²

107 м² этаж -1

Вашему вниманию представлено **ОТЛИЧНОЕ** коммерческое помещение.\ На данный момент помещение арендуется студией праздников Free mam (детские праздники).\ **Один взрослый собственник, без обременений. Документы готовы к продаже.** **Расположение шикарное, витражные окна выходя...

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
2 049 000 ₽

107 843 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Продается офисное коммерческое помещение 19 кв.м. в  Бизнес Центре  ЗЭТА, находящееся в центре города. Окно выходит на улицу. Во дворе есть парковка . Рядом остановки  в любую точку города, наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Офис в...

9 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

18 750 ₽ за м²

400 м² этаж -1

Продажа цокольного помещения с отдельным входом в Центральном районе. Большая часть помещения сдана в аренду, 2 кабинета свободны. Помещение с отделкой, установлена пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. На территории большая парковка, хорошая...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
790 000 ₽

24 234 ₽ за м²

33 м² этаж 1

Продается Магазин в с. Берёзово, Кемеровский район! Отдельно стоящий Магазин общей площадью 32, 6м2, на земельном участке 6 соток! У магазина своя парковка, установлена пожарная сигнализация, охранная сигнализация, теплый пол. Есть возможность провести воду и...

23 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 500 000 ₽

27 778 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Удобная логистика Хорошие подъездные пути, расположен рядом с дорогой Большой трафик Привлекательность объекта: Подходит под различные виды деятельности Полностью...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».