Продажа коттеджа

**Продается большой, красивый и уютный полностью готовый для проживания дом 250кв.м. в загородном коттеджном поселке "Артемкино"**, который расположен по направлению Промышленновская трасса, 0, 1 км от границы города. Расстояние до центра города не более 10км. Благодаря хорошей транспортной развязке путь от центра города до дома занимает всего 15 минут.

**ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ ВОЗМОЖЕН ХОРОШИЙ ТОРГ!!!**

Проект загородного поселка Артёмкино включает 300 участков, общей площадью 45 га. Территория поселка обеспечена круглогодичным водоснабжением, магистральным газом, электричеством, а также скоростным оптоволоконным интернетом. Статус земель позволяет оформить постоянную регистрацию, каждому участку присвоены адреса. Въезд на территорию осуществляется с асфальтированной муниципальной дороги. Территория поселка находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Проезд осуществляется через шлагбаум. В непосредственной близости от поселка ( 1, 5-2, 5 км ) расположены различные магазины, рынки и торговые центры, а также две автозаправочные станции «Газпромнефть» и «Сургут». Управляющая компания ООО«Провинция» осуществляет: благоустройство внутренней и внешней территории поселка; чистку и ремонт дорог; уборку территории и вывоз мусора; обслуживание инженерных коммуникаций; услуги по охране объектов поселка. Дороги чистятся от снега, проезд круглогодичный!

**Характеристики дома:**

В ДОМ ЗАВЕДЕН ГАЗ❗❗❗ Отапливается газовым котлом, свет, вода - все коммуникации заведены в дом. Канализация - 2 септика с переливом.

**Первый этаж**: 100 кв.м. Материал стен СИБИТ - очень прочный и тёплый материал.

На первом этаже выполнен качественный ремонт:

✅Панорамные большие окна - очень много света и простора.\
✅Стены обшиты гипсокартоном и ламинатом под дерево - смотрится очень стильно и современно.\
✅ Проведено электричество 380квт.\
✅ Тёплые полы. Качественный материал Вальтек.\
✅ Сан. узел: большая ванна, инсталляция.

✅ Гостевая комната или спальня, большой зал-хол, современная стильная кухня со встроенной техникой.\
✅ Потолки 3 метра - очень много пространства и света.

✅ Натяжные потолки, современное освещение.

**Второй этаж:** 100кв.м. Материал стен - КЛЕЕНЫЙ БРУС - это дорогостоящий качественный материал, поэтому помещения в отделке вообще не нуждаются, очень хорошо дышится, не требует вложений.

✅ Установлены радиаторы\
✅ большие панорамные окна в пол.\
✅Выход на балкон.\
✅Три спальни, гардеробная, санузел.

**Гараж 50м2 на 2 машины** с тёплыми полами и автоматическими воротами ДОРХАН, установлены стеллажи, подведена вода.

**Котельная с современным оборудованием:** Газовый котёл БОШ, электро котёл ДОТА, БОЙЛЕР на 200литров.

Участок ровный, посажен газон, перед доиом тратуарная плитка, забор установлен по периметру.

**Дом полностью готов к проживанию!**

Звоните, ответим на все интересующие вопросы, организуем показ дома в удобное для вас время!

**Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы безвозмездно получаете:**

- _юридическое сопровождение;_
- _помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;_
- _помощь в оформлении документов;_
- _отсутствие комиссий;_
- _Качественный клиентский сервис._

**Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00​.**

**Никакой комиссии при покупке!**

**Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!**

samoletplus-1142921