Продажа коттеджа

**Двухэтажный кирпичный коттедж для ценителей жизни на свежем воздухе и село Березово. Баня деревяная, гараж кирпичный. Тридцатилетние деревья украшают прогулочную аллею и весь участок.** Возможен обмен на квартиру в ликвидном месте г. Кемерово!

**Возможна прописка и проживание круглый год.** В доме очень тепло. Система отопления продумана грамотно. Заведен ГАЗ в дом, центрально снабжение холодной водой, накопительный септик. Есть место для авто не только для собственников, но и для гостей на территории участка.

**О ДОМЕ:**
Двухэтажный кирпичный коттедж общей площадью 175 м2 (включая подвальное помещение 61 м2) в **поселке Березово**. Жилая площадь 115 м2. 4 спальни. Гостиная на первом этаже. Перекрытия в доме ЖЕЛЕЗОБЕТОН! Есть котельная (подключено два котла: твердотопливный автоматический котел 25кВт и двухконтурный газовый котел 18 кВт). Работают по отдельности, один работает - другой резервный. Есть веранда. Фундамент ФБС блоки.

Этаж первый : гостиная - 19, 5 м2, спальня 10.2 м2, санузел совмещенный 4 м2, кухня - 11, 8 м2. Вход в котельную через веранду 24.8 м2. . Второй этаж: гостиная 17.8 м2, спальни изолированные 17.8 м2 и 11.3 м2, холл 11.3 м2.

Подвал: используется на данный момент как овощехранилище. Там 4 комнаты без дверей и отделки. Размеры комнат: 12.7 м2, 17.4м2, 11, 1м2 и 20.3 м2. Летом температура около +5 градусов в подвале.

**О ЗЕМЛЕ:**
30 соток земли на ровной местности. На участке 1 теплица, 1 небольшая беседка, кузов из Камаза (используется как бассейн на 8 м3). Небольшая детская площадка- горка, качели, турник с лесенками, песочница. Плодовые кусты: облепиха, смородина красная и черная, жимолость, малина, вишня, клубника, земляника, крыжовник, несколько яблонь. се из перечисленного по несколько сортов. Взрослые деревья: кедры, сосны, лиственницы, ели, березы, черемуха, верба, клены. Подъезд к участку и коттеджу по заасфальтированной дороге.

Категория земли: **земли населенных пунктов.**
Виды разрешенного использования: **для ведения личного подсобного хозяйства.** На участке есть постройки: баня 45.6 м2 и летняя кухня 45, 6 м2 . Сарай и навес. Капитальный гараж кирпичный 46 м2. В летней кухне - две комнаты и печка. В бане 2 комнаты и помещение для растопки. Сама баня (полка для лежания и банная печка). Веранда 24.8 м2.

**О РЕМОНТЕ:**
На первом этаже требуется ремонт. Второй этаж - освежить и доделать. Пластиковые стеклопакеты во всем доме.

**ИНФРАСТРУКТУРА:**
- Березовская школа, библиотека, Врачебная Амбулатория.
- Современный детский сад (сдается в этом году), иконно-спортивный клуб, Звероферма,
- Стоматологический кабинет; Магазин Магнит; Кафе. Бензозаправка Баррель.

**Приглашаем на просмотр!**

Покупая недвижимость через Федеральное Агентство недвижимости "Самолет плюс", вы получаете:

- юридическое сопровождение;
- помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;
- помощь в оформлении документов;
- отсутствие комиссий;
- Качественный клиентский сервис.

Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00​.

**Никакой комиссии при покупке!**

**Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!**

samoletplus-1201937