Продажа дома

**Продаётся новый дом на участке 10 соток (ИЖС)**

**Участок:**
— Ровный, с новым деревянным забором по периметру.
— Подъездная дорога отсыпана асфальтной крошкой.
— Въезд от ворот засыпан щебнем.

**О доме:**
— Общая площадь: 82, 3 м² (с верандой — 117 м²).
— Конструктив:
• Фундамент — монолитная плита.
• Фасад — гибкая фасадная плитка.
• Окна — пластиковые стеклопакеты.
• Отделка — предчистовая, теплый контур, несущие перегородки.
— Оформлен в собственность 27.10.2023.
— Возможность самостоятельной планировки и отделки.

**Коммуникации:**
— Отопление: теплый пол (расход зимой — около 5 000 руб./мес).
— Вода подведена в дом и баню, слив через септик.
— Электричество подключено.

**Постройки:**
— Баня из бруса (56, 3 м²):
• 1 этаж: парная, моечная, тамбур.
• 2 этаж: 2 комнаты (гостевая и отдельная).
• Хозяйственный блок с отдельным входом.
• Поставлена на кадастровый учёт 08.10.2018.
— Дровник на участке.

**Документы:**
— 1 собственник.
— Без обременений, материнский капитал не использован.
— Вся сумма в договоре (максимальный налоговый вычет).

**Услуги от АН «Самолёт Плюс»:**
— Юридическое сопровождение (гарантия 3 года).
— Помощь в оформлении ипотеки и документов.
— Гарантия юридической чистоты: работаем в Кемерово с 2010 года.

**Звоните для подробной информации и просмотра!**

samoletplus-1255576