Продажа дома

**Продается капитальный жилой дом в центре с. Елыкаево на участке 15 соток.**

**Для понимания ценообразования, цена ниже рыночной:**

- **- земельный участок ИЖС 15 соток - 1, 5млн (100тыс /сотка - минимальная цена), **
- **- дом 51м2 - 2, 45млн ( около 48тыс/м2 - минимальная цена) + цокольный этаж и надворные постройки не входят в стоимость.**

**Цена снижена на 200 тыс. временно, пока есть подходящий встречный вариант! Успевайте купить дешевле!!!**

В доме проведен центральный водопровод и канализация (септик), сан узел в доме с душевой кабиной, есть котельная, твердотоплевный котел с водяным отоплением, можно использовать электроотопление при необходимости, эл. проводка в доме заменена. Газификация по плану в 2025-2026гг!!!!

В доме есть большой подвал, который по площади равен площади 1го этажа, в нем есть подсобные помещения: котельная с отдельным входом с улицы , а так же есть спуск из дома, большое отдельное помещение углярка и дровник с запасом угля и дров рядом с котельной, а так же овощехранилище и мастерская.

Мансардный этаж возможно переоборудовать под жилой при желании, тем самым расширить жилую площадь дома.

Участок большой - 15 соток, есть надворные постройки: гараж, навес под автомобиль, баня. Площадь участка позволяет не только заниматься садоводством и огородничеством, но и построить ещё все что вам захочется, для комфортного проживания. Участок разделен на две части: под посадки и под картофель и разделен забором. На участке есть смородина, клубника и другие многолетние растения.

Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура: остановка общественного транспорта и магазины в шаговой доступности, так же есть пункты выдачи заказов WB и Ozon, аптека, парикмахерская, врачебная амбулатория, школа, детский сад, банкомат Сбербанка, почта, дом культуры, библиотека, монастырь и храм.

Для любителей рыбалки, совсем рядом река Томь! А в окрестностях очень красивая и живописная природа, вокруг лес и свежий воздух, обширный сосновый бор, много грибов и ягод. Для досуга есть много мест для прогулок и активного отдыха!

Дом отлично подойдет как для постоянного проживания так и для загородного дома или дачи.

Один взрослый собственник, чистая продажа!

Для получения более подробной информации, а так же по вопросам приобретения звоните в любое удобное время.

Для просмотра дома звоните, пожалуйста, заранее, чтобы успеть согласовать удобное для всех время просмотра.

**Приобретая недвижимость через АН "Самолёт Плюс", Вы получаете:**

**- юридическое сопровождение;**

**- помощь в оформлении документов;**

**- качественный клиентский сервис.**

**Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00​.**

**Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!**

samoletplus-1250532