Продажа 3х-комнатной квартиры

**Квартира с идеальной планировкой, все комнаты изолированы: жилая 45, общая 62 м2.**

За счет углового расположения, в больших комнатах по 2 окна, что визуально дает больше пространства и много света, а также возможность условно из одной комнаты сделать две смежных (на примере спальни). Зимой в квартире очень тепло, ничего и нигде не промерзает, половина радиаторов перекрыты!!! Квартира подойдет как для любителей пространства, так и для большой семьи с разнополыми детьми.

Свежий косметический ремонт (капитальный в 2011г), окна ПВХ, алюминиевые радиаторы, межкомнатные двери из экошпона, решетки на окнах (цоколь высокий, в окна не «заглядывают»). В с/у медная подводка, проводка – медь ГОСТ. В шаговой доступности: детские сады: №124, №145 (4 корпуса) школы: №17 (гимназия), №7, №61 всех вариантов супермаркеты и ТЦ, парки и скверы. Удачная транспортная развязка, до остановок Ленина/Кузнецкий 3 минуты пешком, но в тоже время дом расположен вдали от нагруженных проезжих частей. С парковкой проблем нет – места хватает всем. Дворовая территория обновлена и облагорожена, УК «Гарант+» работают добросовестно – везде порядок.

Прихожая: 8.4м2 пол – линолеум, потолок – ГКЛ. Новым хозяевам остается просторный корпусный шкаф

Зал: 17.1м2 пол – ламинат, потолок – натяжной глянец. Огромный встроенный шкаф-купе.

Спальня: 17.3 пол – линолеум, потолок – натяжной глянец/сатин. Кондиционер. Комната поделена перегородкой из ГКЛ с откатными в нее дверьми, в данном случае пространство делиться на спальню и детскую, в перспективе: детская/детская, спальня/кабинет или на что хватит фантазии.

Детская: 10.3м2 пол – линолеум, потолок – натяжной глянец. Встроенный шкаф-купе. Идеально подойдет под взрослую спальню, детских обоев не поклеено.

Кухня: 5.1м2 пол – линолеум, потолок натяжной глянец. Не самая большая, но уютная и вмещаемая всем необходимым для ведения комфортного быта. Остается современный кухонный гарнитур с заводскими МДФ фасадами, фартуком из МДФ с фотопечатью и влагостойкой столешницей, а также встроенная варочная панель на 2 конфорки.

С/у: 5м2 совмещенный – просторный, пол – кафель, стены – кафель, потолок – ПВХ, короб – ПВХ с доступом к коммуникациям. Мебель остается новым владельцам.

Коротко и обобщенно: квартира с ровными полами и стенами позволит вам воплотить ремонт под свой вкус и стиль с минимальными вложениями и без глобальной «разрухи» капитального ремонта, который сделан ранее. Встроенная мебель экономит внушительные средства и освобождает от дальнейших вложений. Один взрослый собственник.

**Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы получаете:**

- Юридическое сопровождение;
- Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;
- Помощь в оформлении документов;
- Отсутствие комиссий;
- Качественный клиентский сервис.

**Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00​.**

**Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!**

samoletplus-1228777