Продажа помещения свободного назначения

samoletplus-1334299

Продаётся 3-уровневый гараж с действующим арендатором в Кемерово, район ФПК, ГК «Надежда-90», в 400 м от пересечения пер. Щегловский и ул. Свободы.
Подходит под автосервис, СТО, производство, мастерскую, склад + офис.
1 этаж — 49 м2, 2 этаж — 49 м2 + высокий цоколь. Двое ворот, смотровая яма, кладовая, место под персонал или офис.
Есть электричество, собственная скважина и септик.
Главное для инвестора: объект уже сдан за 40 000 ₽/мес. Это 480 000 ₽ валового арендного дохода в год. При цене 5 млн ₽ валовая доходность — 9, 6% годовых, расчётная окупаемость — около 10 лет 5 месяцев без учёта взносов в кооператив и индексации аренды.
Сделку сопровождает АН «Самолёт Плюс»: проверка документов и полное юридическое сопровождение.
Звоните с 9:00 до 20:00 — расскажем об аренде и покажем объект.