Продажа помещения
в
104 674 ₽ за м²
Инвестиционная возможность! Продажа ГАБ — прибыльного арендного бизнеса в Кемерово Объект: ГАБ (готовый арендный бизнес) Адрес: г. Кемерово, ул. Свободы, д. 8, корпус А Окупаемость проекта: менее 9 лет — быстрый возврат инвестиций Плюсы этого бизнеса: - Готовый доход:...
98 273 ₽ за м²
Продается / сдается коммерческое помещение в самом центре города! Общая площадь 46.3 м². Идельное расположение для салона красоты, ПВЗ, ателье и др. Если у вас возникли дополнительные вопросы или нужна консультация специалиста, не стесняйтесь обращаться. Приобретая...
132 690 ₽ за м²
Отличное коммерческое помещение в новом ЖК на бульваре Строителей! Объект: офисное или торговое помещение Площадь: 82, 9 м² Расположение: г. Кемерово, б-р Строителей, д. 71, корпус 1, офис №4, 1-й этаж Почему это — правильное решение для вашего бизнеса? - Лучшее расположение: ЖК...
25 166 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в цоколе с отдельным входом, помещение без ремонта.
115 962 ₽ за м²
Вот улучшенный и более структурированный вариант объявления — звучит живее и акцентирует внимание на выгодах для инвестора: - - - - - - ### Коммерческое помещение 73 м² в центре Кемерово — отдельный вход, высокий трафик Продаётся помещение площадью 73 м² на одной из самых...
277 648 ₽ за м²
Торговое помещение в ТЦ "Облака" расположено на втором этаже, очень высокий трафик, сдано в аренду, приносит стабильный доход! Удобная транспортная развязка, стабильно высокая проходимость, вместительная парковка и продуманная концепция наполнения обеспечивают...
71 372 ₽ за м²
Продаётся коммерческая недвижимость в Кемерово (пр-кт Шахтёров, 74а) Основные параметры: — Готовый арендатор (стабильный доход с момента покупки). — Качественный ремонт: не требует дополнительных вложений. — Окупаемость: 14 лет. — Свободная планировка: подходит для...
25 950 ₽ за м²
Продается уникальное здание в центре города! Ищете идеальное место для бизнеса или инвестиций? У нас есть отличное предложение! Основные характеристики: - Полноценное здание с двумя этажами, общей площадью 790м2. - Первый этаж использовался как склад: просторные помещения,...
86 667 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома (первая линия, Кемерово) ИМЕЕТСЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР (федеральная сеть) НА ВСЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 7 ЛЕТ! Основные данные: - Площадь: 450 кв.м. - Расположение: первый этаж, высокая проходимость (автомобильный...
58 980 ₽ за м²
Предлагаем рассмотреть покупку многофункционального объекта коммерческой недвижимости, подходящего для инвестиций или собственного бизнеса! Преимущества локации - Центральное расположение обеспечивает доступность ключевых городских объектов в зоне с высоким...
65 435 ₽ за м²
Продается производственно-складское помещение, Заводской район, Кемерово Параметры: - Площадь земли: 10 соток (собственность) - Высота потолков: 6 м - Полы: топпинговые - Колонны: отсутствуют - Грузовые ворота: 2 шт. (высота 4 м) Коммуникации: - Центральное отопление -...
81 175 ₽ за м²
Код лота: РАД-439509. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» сообщает о проведении аукциона по продаже: Нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Кемеровский городской округ, г. Кемерово, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 11, площадью 195, 7 кв. м, с...
122 906 ₽ за м²
Продам Коммерческое помещение для бизнеса, расположенное в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся "Лента" , "Леруа Мерлен", Променад №2 и т.д. Хороший ремонт, все коммуникацие центральные, большая парковочная зона, отдельный вход.Помещение...
135 316 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: кафе в бизнес-центре Сити Плаза, расположенном на первой линии улицы Терешковой, одной из главных транспортных магистралей города Кемерово, связывающей левый и правый берега реки Томи. В кафе сотрудники и посетители...
14 080 ₽ за м²
15тыс.рум/м2 нежилое помещение свободного назначения в самом центре Кемерово ================================================================================ Срочная продажа в связи с переездом собственника в другой город ------------------------------------------------------------------- Объект с отдельным входом и цокольными...
5 938 ₽ за м²
Продается успешный бизнес с готовой клиентской базой! Переуступка права аренды Ищете выгодное вложение? У нас есть отличное предложение! Продается бизнес, который уже зарекомендовал себя на рынке и готов приносить доход новому владельцу. Что вы получаете: - Удобное...
45 284 ₽ за м²
Прoдам кабинет в бизнесс центре! -Кабинeт наxодитcя нa втором этaже. -Офисноe coвpeменнoе здание -Отличная управляющaя кoмпания -Паpковкa сo шлагбaумoм. -Подoйдeт для рaзмeщения кoнсультативногo oфисa, мaстерa мaникюpa, peсниц, массажа. Центp гоpодa, aвтобуcнaя и трaмвaйная oстановкa в 2 -x...
250 000 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: магазин в Центральном районе города Кемерово, исторической его части. Помещение расположено на первой линии, имеет два отдельных входа. Все инженерные коммуникации централизованные. Вентиляция, кондиционирование, пожарная...
16 620 ₽ за м²
Продается уникальное коммерческое помещение в самом сердце города Кемерово! Адрес: ул. Островского, 31 — престижное и востребованное место, где всегда кипит жизнь и бизнес развивается! Общая площадь: 210 м² Высота потолков: впечатляющие 2, 10 м — создают ощущение простора и...
153 018 ₽ за м²
Продается торговое помещение: Бутик 46.4 кв.м. в месте с максимальным трафиком! Большая проходимость обеспечит вам постоянный поток посетителей! Спешите приобрести! Приобретая недвижимость через АН Самолет ПЛЮС , Вы получаете: - юридическое сопровождение; - помощь в...
48 544 ₽ за м²
УВАЖАЕМЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ! ПРОДАЕТСЯ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ПР. МОСКОВСКОМУ, 37, общая площадь – 309 кв.м, помещение расположено на первом и цокольном этажах.Функциональное назначение помещения делится на два вида деятельности - кафе-столовая (можно бар, ресторан, банкетный...
100 000 ₽ за м²
Торгово-развлекательный комплекс «Променад-1» --------------------------------------------- ТРК «Променад-1» - первый торгово-развлекательный комплекс в г. Кемерово такого масштаба. «Променад-1» изменил представление горожан о торговых центрах. Четыре этажа комплекса были задуманы как...
67 260 ₽ за м²
Продается офисное помещение, расположенное на 3 этаже Бизнес-центра на пр. Советский, 27 В данное время помещение сдается в аренду 20000 руб. (готовый арендный бизнес с пассивным доходом). Долгосрочный договор аренды с постоянным доходом - лучший вариант для инвестиций и...
16 667 ₽ за м²
ПРОДАЖА С НДС! 1. Расположение: Здание Главпочтамта находится в самом сердце Кемерова, что обеспечивает отличную транспортную доступность и близость ко всем необходимым объектам инфраструктуры. 2. Этаж: Цокольный этаж здания. 3. Отделка: Указана на фото 4. Инфраструктура: В...
100 000 ₽ за м²
ПРОДАЖА С НДС! Эксклюзивное предложение для бизнеса: офис в Главпочтамте г. Кемерово Ищете идеальное место для вашего бизнеса в центре Кемерова? Представляем вам уникальное предложение – офис в здании Главпочтамта, расположенном на Советском проспекте, 61. Это не просто...
118 716 ₽ за м²
Помещение на первом этаже, с отдельным входом и отличным ремонтом! Система кондиционирования, отдельная вентиляция, имеется тамбур, видеонаблюдение, автоматические рольставни. Помещение подойдет для производства, т.к. имеется отдельная вентиляция! Приобретая...
105 883 ₽ за м²
Продается торговое помещение в г. Кемерово в ТЦ Променад 1 - Стабильный высокий трафик, развитая инфраструктура. - Удобная транспортная развязка, парковка рядом с магазином. - Помещение в собственности. ### Приобретая недвижимость через АН "Самолет ПЛЮС" Вы получаете -...
100 000 ₽ за м²
ПРОДАЖА С НДС! Эксклюзивное предложение для бизнеса: офис в Главпочтамте г. Кемерово Ищете идеальное место для вашего бизнеса в центре Кемерова? Представляем вам уникальное предложение – офис в здании Главпочтамта, расположенном на Советском проспекте, 61. Это не просто...
145 000 ₽ за м²
Предлагаем к рассмотрению приобретение помещения с целевым назначением - продуктовый супер маркет (На данный момент согласованы условия с одной из федеральных сетей). Данный жилой комплекс на 100% обеспечит целевую аудиторию покупателей. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО...
83 334 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 216 м2 на первой линии улицы Тухачевского. Помещение удобно расположено в районе с хорошей транспортной доступностью. Имеется удобная парковка перед фасадом. Рядом остановки городского транспорта. Развитая...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».