Продажа помещения
в
112 184 ₽ за м²
Помещение с арендатором! Новом Жилом Комплекс! Комиссия для покупателя отсутствует! Пpeимущecтвa лoкации: · Высокий автомобильный тpафик. · Прoстopнaя пaркoвка для любого вида тpaнспоpтa. · Привлекательноcть oбъекта: · Готoвый apендный бизнec · Быcтрaя oкупaeмocть Описание...
70 282 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9685811 Продам Ресторан / кафе площадью 249 м² в центре города ( г Кемерово ул Дзержинского 4). Дом: тип строения - административно-жилое, материал стен - кирпичный, этаж - -1, этажность - 5. Имеется приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры. Выделено 35квт. Чистовая отделка....
25 166 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в цоколе с отдельным входом, помещение без ремонта.
60 000 ₽ за м²
Центр города, набережная реки. Привлекательное , красивое место с хорошей проходимостью . Нежилое помещение с переводом в нежилое. Благоустройство, разрешение на перевод, согласование электрики и пожарной безопасности, разрешение на крыльцо есть. Крыльцо пока не выведено....
81 197 ₽ за м²
Дом находится на "красной" линии нового жилого массива, недалеко от центрального МФУ с большим автотрафиком. Помещение площадью 117 кв.м. имеет тамбур, витражное оконное остекление, внутри выполнен ремонт, имеется туалет, подсобное помещение, минимальное количество стен и...
79 755 ₽ за м²
Интереснее и привлекательнее места не найти. Помещение находится в самом престижном и дорогом месте нашего города в ЖК "Каравелла", в отдельно стоящем нежилом здании, с собственным прямым выходом на прогулочную зону Притомской набережной. Помещение площадью 163 кв.м....
29 334 ₽ за м²
Продается торговое помещение в Кировском районе, высота потолков 3 м., 2 входа, большие окна или обменяем на авто, любой металл. Безупречность в каждой сделке - 20 лет. ЖИЛФОНД.
86 207 ₽ за м²
Пpедлагаетcя к прoдаже нежилоe помeщение общeй площадью 116 м2на пeрвoй линии улицы Tуxaчeвского. Вoзможно oбъeдинeниe c coсeдним пoмeщением, площадью 100 м2. Помещeние удобно рaсполoженo в paйoне c хoрошeй тpанспоpтной дoступнocтью. Имeетcя удобнaя пapковка перeд фасадом. Рядом остановки...
45 124 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилое 3-этажное кирпичное здание общей площадью 1374 м2 в Заводском (Южный) районе города Кемерово. Здание расположено на первой линии, рядом с остановками городского транспорта. Полностью сдано в аренду, приносит стабильный доход. Район с развитой...
18 867 ₽ за м²
ПРОДАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Торг уместен! Кемерово, Рудничный район, трасса Р-255 Сибирь, 295-й километр, 1 Отдельно стоящее здание, действующий магазин. Площадь 1 011 м² Стоимость 19, 08 млн. руб. УСН. Окупаемость 8 лет (без учета индексации). Арендатор - федеральный сетевой...
162 338 ₽ за м²
**Продается коммерческое помещение в Центральном районе города.** **о помещении:** - Продаётся как готовый бизнес, цена включает оборудование и мебель. - Помещение можно использовать под любой вид деятельности. выполнен косметический ремонт **расположение:** - Находится на...
79 765 ₽ за м²
Продается торговое помещение в г. Кемерово в **ТЦ Променад 1** - Окупаемость 11 лет. (с учетом инфляции примерно 6-7 лет) - Стабильный высокий трафик, развитая инфраструктура. - Удобная транспортная развязка, парковка рядом с магазином. - Помещение в собственности. - **Стабильный...
30 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес! ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ! На третьем этаже здания 40м2 торговоофисного пространства, арендуемого стабильным платежеспособным арендатором, Здание расположено рядом с промзоной, где сосредоточены складские комплексы, ж/д тупики и различные производства....
58 923 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации: · Отличная транспортная развязка · Первая линия · Высокий автомобильный и пешеходный трафик Привлекательность объекта · 1 линия, отдельный вход · В помещении выполнен...
98 886 ₽ за м²
Продается офисное помещение в центре Кемерово - инвестиционный проект (арендный бизнес) или офис для Вашей компании!Адрес: проспект Советский, 60а, 3 этажПлощадь: 404, 5 кв. мКоличество кабинетов: 14Санузлы: 2Цена: 41 млн руб.---▎Описание помещенияПомещение...
122 906 ₽ за м²
Продам Коммерческое помещение для бизнеса, расположенное в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся "Лента" , "Леруа Мерлен", Променад №2 и т.д. Хороший ремонт, все коммуникацие центральные, большая парковочная зона, отдельный вход.Помещение...
15 350 ₽ за м²
15тыс.рум/м2 нежилое **помещение свободного назначения в самом центре Кемерово** ================================================================================ **Срочная продажа в связи с переездом собственника в другой город** ------------------------------------------------------------------- Объект с отдельным входом и цокольными...
89 844 ₽ за м²
Лучшее предложение на рынке! Помещение свободного назначения 256 м2 Преимущества локации: Удобная транспортная развязка Парковка перед зданием Остановка общественного транспорта в 100 метрах Привлекательность объекта: Удобная планировка Кабинетная система...
36 998 ₽ за м²
**Пpoдaетcя/ сдается коммepческое помещение, цoкольный этaж с отдeльным вхoдом.** - 10 этажного кирпичного жилого дома . - В одном из перспективных благоустроенных районов города Кемерово в Заводском pайoнe ( Южный). - Так же рассматриваем сдaчу в Apенду за 250р за кв.м ( на время ремонта,...
115 790 ₽ за м²
**В продаже просторная кладовая в ЖК Парковый в доме 3/2 на -1 этаже.** Подойдет для использования под хранение Ваших вещей, которые не умещаются в квартире, а также это готовый арендный бизнес. **ЖК Парковый:** - Закрытый двор без машин, круглосуточное видеонаблюдение,...
26 722 ₽ за м²
**Продам коммерческую недвижимость в перспективном районе города.** Об объекте: - На Земельном участке в 3000 квадратов имеются 4 объекта недвижимости, имеющих свои кадастровые номера; Обширная территория для предпринимателей, которые хотят открыть свой бизнес. Имеется...
161 638 ₽ за м²
Продается торговое помещение: Бутик 46.4 кв.м. в месте с максимальным трафиком! Большая проходимость обеспечит вам постоянный поток посетителей! Спешите приобрести! Приобретая недвижимость через АН Самолет ПЛЮС , Вы получаете: - юридическое сопровождение; - помощь в...
75 902 ₽ за м²
**Продается офис 52, 7 м² в успешном офисном центре "Омега"** ------------------------------------------------------------ ### Идеальное решение для вашего бизнеса! Этот просторный офис находится в востребованном и развитом здании, что обеспечивает отличные условия для работы и роста. Что предлагается:...
38 969 ₽ за м²
Продается действующая база (от собственника) на первой линии проспекта Кузнецкого в районе расположения других баз. Продажа с НДС! Отопление автоматический угольный котел и новая теплотрасса с ППУ утеплением, новая электропроводка по всей базе, видеонаблюдение с...
44 455 ₽ за м²
**УНИКАЛЬНАЯ ПРОДАЖА РАБОТАЮЩЕГО БИЗНЕС-ПРОЕКТА!** Бизнec, кoторый **ВСЕГДА РАБОТАЕТ В ПЛЮС**, с готовой наработанной клиентской базой и **ПОСТОЯННЫМ ДОХОДОМ!** Hа тeppитории нaxoдитcя 5 домов (3 гостeвыx, 1 админиcтpаторa, 1 хозблок) **База расположена на собственном земельном участке...
46 250 ₽ за м²
Внимание! Цена снижена до конца июля! Лучшее предложение на рынке! Готовый стабильный бизнес – банно-гостиничный комплекс 400 кв. м.! Для покупателей комиссия 0%! Преимущество локации: Удобное местоположение Первая линия Привлекательность объекта: Земля в...
48 544 ₽ за м²
УВАЖАЕМЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ! ПРОДАЕТСЯ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ПР. МОСКОВСКОМУ, 37, общая площадь – 309 кв.м, помещение расположено на первом и цокольном этажах.Функциональное назначение помещения делится на два вида деятельности - кафе-столовая (можно бар, ресторан, банкетный...
96 333 ₽ за м²
Продам помещение в элитнoм рaйонe города Kемeрово, на улице Марковцева 8/37а, ЖК "Мегаполис". Помещение под самотделку, 2 этажа ожидающие ваших планов и фантазий! Можно использовать как для коммерческих, так и для жилых целей.Имеется все для комфортной жизни!...
16 667 ₽ за м²
**ПРОДАЖА С НДС!** 1. **Расположение:** Здание Главпочтамта находится в самом сердце Кемерова, что обеспечивает отличную транспортную доступность и близость ко всем необходимым объектам инфраструктуры. 2. **Этаж:** Цокольный этаж здания. 3. **Отделка:** Указана на фото 4....
15 232 ₽ за м²
Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Высокий трафик Плотно населенный Жилой Комплекс До автобусной остановки 4 мин Привлекательность объекта: Готовое помещение с высокими потоками, высота 2.7м Выровнен пол Помещение с двумя входами Мощность 80кВт Условия...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».