Продажа помещения
в
57 143 ₽ за м²
samoletplus-1331269 Продажа коммерческого помещения в самом центре Кемерово на первой линии! Предлагается к покупке ликвидный объект недвижимости по адресу: Советский проспект, дом 27 Деловой центр . Основные преимущества и характеристики: Огромный плюс, вы покупаете готовый...
149 366 ₽ за м²
samoletplus-1333983 Продаётся коммерческое помещение в Кемерово, мкр Южный, ул. Двужильного, 22. Сейчас помещение приносит арендный доход: работают магазин «Котопёс» и пункт выдачи заказов Ozon. При этом объект можно рассматривать и для размещения собственного...
51 021 ₽ за м²
samoletplus-1334299 Продаётся 3-уровневый гараж с действующим арендатором в Кемерово, район ФПК, ГК «Надежда-90», в 400 м от пересечения пер. Щегловский и ул. Свободы. Подходит под автосервис, СТО, производство, мастерскую, склад + офис. 1 этаж — 49 м2, 2 этаж — 49 м2 + высокий цоколь....
86 706 ₽ за м²
samoletplus-1331056 Продается помещение в центральном районе. Помещение на Кузнецком 72, 139, 9 кв м , первая линия, отличная проходимость, рядом остановка, рядом Управление МВД, ФНС, ФССП. Удобная транспортная развязка. Идеально под общепит -у Вас будет много...
144 227 ₽ за м²
samoletplus-1331453 Идеальное предложение для инвестиций или собственного бизнеса в динамично развивающемся районе. Помещение расположено на оживленном прогулочном бульваре (главный пешеходный променад комплекса), что гарантирует вам непрерывный и сверхинтенсивный клиентский...
55 773 ₽ за м²
samoletplus-1334258 Продаётся торговое помещение в — ТЦ «Променад-1». Центр деловой и покупательской активностиСтабильный пешеходный трафикУдобная транспортная развязка и парковка рядом Об объекте: — Помещение в собственности— Ликвидная локация с постоянным...
25 166 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в цоколе с отдельным входом, помещение без ремонта.
67 763 ₽ за м²
samoletplus-1258188 Продаётся коммерческая недвижимость в Кемерово (пр-кт Шахтёров, 74а) Основные параметры: — Готовый арендатор (стабильный доход с момента покупки). — Качественный ремонт: не требует дополнительных вложений. — Окупаемость: 14 лет. — Свободная планировка:...
84 011 ₽ за м²
samoletplus-1326768 Продажа коммерческого помещения в ЖК «Кемерово Сити» Адрес: г. Кемерово, проспект Притомский, 7/1 Так же продается помещение на 1 этаже. Площадь: Общая площадь 369, 4м2 на 2-м этаже. Ключевые преимущества: Высокий трафик: большой...
111 970 ₽ за м²
samoletplus-1326766 Продаётся коммерческое помещение в ЖК «Кемерово Сити» — готовый доходный бизнес! Адрес: г. Кемерово, проспект Притомский, 7/1 Так же продается помещение на 2 этаже. Площадь: Общая площадь 259, 2 м2 на 1 этаже. Ключевые...
47 436 ₽ за м²
samoletplus-1332086 Коммерческое помещение 78 м² в Кировском районе Кемерово — первый этаж, отдельный вход и хорошая видимость с дороги. Продается коммерческое помещение в Кемерово по адресу: ул. Инициативная, 99. Площадь — 78 м², этаж 1/3. Окна выходят на дорогу, поэтому...
99 048 ₽ за м²
Продам готовый бизнес, приносящий стабильный доход. Нежилоe помeщение свободного назначения на Южном общeй площадью 262, 5 м2. Работает соляная пещера, солярий, Wildberries, школа логопедии, массажист. Арендаторы с долгосрочными договорами. Помещение разделено на две...
87 797 ₽ за м²
samoletplus-1314239 Продается коммерческая недвижимость площадью 113 квадратных метров с действующим арендатором! Идеальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный доход! Эта коммерческая площадь расположена в оживленном районе с высоким пешеходным и автомобильным...
50 000 ₽ за м²
Номер объекта: 543666. Продается помещение торгового назначения 116, 4 м2, в составе ТЦ Променад 1, второй этаж. Может быть использовано в качестве торгового, офисного или свободного назначения. Кемерово, пр. Ленина 90/1. Цена 5`820`000 (50`000 руб./м2.), НДС не предусмотрен. В настоящее время...
26 577 ₽ за м²
samoletplus-1323915 Продается уникальное здание! Ищете идеальное место для бизнеса или инвестиций? У нас есть отличное предложение! Основные характеристики: Полноценное здание с тремя этажами и подвальным помещений, общей площадью 1392, 2 кв. м. Сделан капитальный ремонт офисных...
196 977 ₽ за м²
samoletplus-1326470 Эксклюзивный лот! Торговое помещение 79, 7 м² на 1 этаже ЖК «Уютный Квартал» — первая линия пешеходного бульвара, высокий ежедневный трафик! Помещение на прогулочной аллее комплекса комфорт-класса — бизнес всегда на виду у тысяч жителей и гостей....
13 762 ₽ за м²
samoletplus-1314986 Срочная продажа! Продается коммерческая недвижимость – идеальное решение для вашего бизнеса! Предлагаем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости площадью 1162.7 кв.м, расположенный в стратегически удобном месте с высоким трафиком и...
250 897 ₽ за м²
Предлагаем к продаже действующий медицинский центр с полным пакетом документов и бессрочной лицензией на все виды медицинской деятельности, включая операционное дело. Это готовый бизнес для доктора, инвестора или сети, который можно продолжать развивать без...
65 435 ₽ за м²
samoletplus-1271606 Продается производственно-складское помещение, Заводской район, Кемерово Параметры: - Площадь земли: 10 соток (собственность) - Высота потолков: 6 м - Полы: топпинговые - Колонны: отсутствуют - Грузовые ворота: 2 шт. (высота 4 м) Коммуникации: - Центральное отопление -...
144 231 ₽ за м²
Ваш бизнес в самом сердце Кемерова ! Отдельный вход на 1-м этаже жилого дома в историческо м центре Кемерова . В продаже коммерческое помещение с исключительным потенциалом, расположенное в кирпичном здании на улице Красной . Собственный отдельный вход с улицы. Готовая...
122 906 ₽ за м²
Продам Коммерческое помещение для бизнеса, расположенное в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся "Лента" , "Леруа Мерлен", Променад №2 и т.д. Хороший ремонт, все коммуникацие центральные, большая парковочная зона, отдельный вход.Помещение...
135 316 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: кафе в бизнес-центре Сити Плаза, расположенном на первой линии улицы Терешковой, одной из главных транспортных магистралей города Кемерово, связывающей левый и правый берега реки Томи. В кафе сотрудники и посетители...
149 000 ₽ за м²
samoletplus-1333301 Вашему вниманию представлено ОТЛИЧНОЕ коммерческое помещение на 1 этаже кирпичного дома в ЖК Верхний бульвар. Один взрослый собственник, без обременений. Документы готовы к продаже. Расположение шикарное, выход на парковку и во двор. Преимущества...
160 063 ₽ за м²
samoletplus-1328531 Первый жилой комплекс класса бизнес-лайт в г. Кемерово ЖК "Чемпион-парк" - это три 15-этажных дома, образующих единое пространство, где все продумано для комфорта жителей. «Чемпион парк» строится в Рудничном районе, на новой части Институтской улицы. Он...
102 800 ₽ за м²
samoletplus-1309593 В продаже офисное помещение в сердце города, рядом с ТЦ Я, Облака, Лентой. назначение - на ваше усмотрение: офис, бьюти сфера, подойдет под разные виды деятельности. легко сдать в аренду, в настоящее время используется для ведения собственного бизнеса. о...
27 422 ₽ за м²
samoletplus-1233791 Продам коммерческую недвижимость в перспективном районе города. Об объекте: На Земельном участке в 3000 квадратов имеются 4 объекта недвижимости, имеющих свои кадастровые номера; Обширная территория для предпринимателей, которые хотят открыть свой...
250 000 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: магазин в Центральном районе города Кемерово, исторической его части. Помещение расположено на первой линии, имеет два отдельных входа. Все инженерные коммуникации централизованные. Вентиляция, кондиционирование,...
11 905 ₽ за м²
samoletplus-1281798 Продается уникальное коммерческое помещение в самом сердце города Кемерово! Адрес: ул. Островского, 31 — престижное и востребованное место, где всегда кипит жизнь и бизнес развивается! Общая площадь: 210 м²Высота потолков: впечатляющие 3, 10 м — создают...
18 498 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее кирпичное здание под реконструкцию — отличная инвестиционная возможность в развивающемся направлении экотуризма!Качественный конструктив, прочные кирпичные стены — строение надежно и требует только внутренней отделки.Планировка...
96 333 ₽ за м²
Продам помещение в элитнoм рaйонe города Kемeрово, на улице Марковцева 8/37а, ЖК "Мегаполис". Помещение под самотделку, 2 этажа ожидающие ваших планов и фантазий! Можно использовать как для коммерческих, так и для жилых целей.Имеется все для комфортной жизни!...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».