Продажа помещения
в
103 653 ₽ за м²
**Срочно ПРОДАЮ!!!** **- 2-х этажное здание в центре города. \***_- Здание, а так же Земельный участок в 13 соток находится в собственности. \*_**- Вся территория огорожена, есть много места для парковки Автомобилей. \***_- Есть проектная документация для достройки 3 этажа в случае...
112 184 ₽ за м²
Помещение с арендатором! Новом Жилом Комплекс! Комиссия для покупателя отсутствует! Пpeимущecтвa лoкации: · Высокий автомобильный тpафик. · Прoстopнaя пaркoвка для любого вида тpaнспоpтa. · Привлекательноcть oбъекта: · Готoвый apендный бизнec · Быcтрaя oкупaeмocть Описание...
101 360 ₽ за м²
Продается офисное помещение в центре Кемерово - инвестиционный проект (арендный бизнес) или офис для Вашей компании!Адрес: проспект Советский, 60а, 3 этажПлощадь: 404, 5 кв. мКоличество кабинетов: 14Санузлы: 2Цена: 41 млн руб.---▎Описание помещенияПомещение...
140 000 ₽ за м²
Дамы и господа, Представляю вашему вниманию выдающееся коммерческое помещение площадью 48 квадратных метров, расположенное в эпицентре экономической активности города Кемерово. Это место обладает исключительными характеристиками, позволяющими ему занять центральную...
139 584 ₽ за м²
Дамы и господа, Представляю вашему вниманию выдающееся коммерческое помещение площадью 48 квадратных метров, расположенное в эпицентре экономической активности города Кемерово. Это место обладает исключительными характеристиками, позволяющими ему занять центральную...
25 000 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение под отделку в Центре города. Помещение находится на цокольном этаже. У помещения 2 отдельных входа, их можно разбить на 2 отдельных помещения. samoletplus-1089058
25 166 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в цоколе с отдельным входом, помещение без ремонта.
60 000 ₽ за м²
Центр города, набережная реки. Привлекательное , красивое место с хорошей проходимостью . Нежилое помещение с переводом в нежилое. Благоустройство, разрешение на перевод, согласование электрики и пожарной безопасности, разрешение на крыльцо есть. Крыльцо пока не выведено....
81 197 ₽ за м²
Дом находится на "красной" линии нового жилого массива, недалеко от центрального МФУ с большим автотрафиком. Помещение площадью 117 кв.м. имеет тамбур, витражное оконное остекление, внутри выполнен ремонт, имеется туалет, подсобное помещение, минимальное количество стен и...
79 755 ₽ за м²
Интереснее и привлекательнее места не найти. Помещение находится в самом престижном и дорогом месте нашего города в ЖК "Каравелла", в отдельно стоящем нежилом здании, с собственным прямым выходом на прогулочную зону Притомской набережной. Помещение площадью 163 кв.м....
29 334 ₽ за м²
Продается торговое помещение в Кировском районе, высота потолков 3 м., 2 входа, большие окна или обменяем на авто, любой металл. Безупречность в каждой сделке - 20 лет. ЖИЛФОНД.
45 124 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилое 3-этажное кирпичное здание общей площадью 1374 м2 в Заводском (Южный) районе города Кемерово. Здание расположено на первой линии, рядом с остановками городского транспорта. Полностью сдано в аренду, приносит стабильный доход. Район с развитой...
118 491 ₽ за м²
Продам помещение 106 кв.м. в г Кемерово, ул Александрова, д 4 Преимущества локации : Первая линия, большой пешеходный и автомобильный трафик Расположен вблизи густонаселенного спального массива Отличные подъездные пути с зонами погрузки/разгрузки Привлекательность...
18 867 ₽ за м²
ПРОДАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Торг уместен! Кемерово, Рудничный район, трасса Р-255 Сибирь, 295-й километр, 1 Отдельно стоящее здание, действующий магазин. Площадь 1 011 м² Стоимость 19, 08 млн. руб. УСН. Окупаемость 8 лет (без учета индексации). Арендатор - федеральный сетевой...
162 338 ₽ за м²
**Продается коммерческое помещение в Центральном районе города.** **о помещении:** - Продаётся как готовый бизнес, цена включает оборудование и мебель. - Помещение можно использовать под любой вид деятельности. выполнен косметический ремонт **расположение:** - Находится на...
79 765 ₽ за м²
Продается торговое помещение в г. Кемерово в **ТЦ Променад 1** - Окупаемость 11 лет. (с учетом инфляции примерно 6-7 лет) - Стабильный высокий трафик, развитая инфраструктура. - Удобная транспортная развязка, парковка рядом с магазином. - Помещение в собственности. - **Стабильный...
30 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес! ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ! На третьем этаже здания 40м2 торговоофисного пространства, арендуемого стабильным платежеспособным арендатором, Здание расположено рядом с промзоной, где сосредоточены складские комплексы, ж/д тупики и различные производства....
58 923 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации: · Отличная транспортная развязка · Первая линия · Высокий автомобильный и пешеходный трафик Привлекательность объекта · 1 линия, отдельный вход · В помещении выполнен...
68 377 ₽ за м²
Продам торговое помещение 470 м.кв. в Ленинском районе с отдельным входом на первом этаже. Помещение в хорошем состоянии, ремонта не требует. Имеет два отдельных входа. Можно использовать под магазин, торговый центр. Бонусом подвальное помещение кабинетного типа для...
23 250 ₽ за м²
**Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС.** **Реальному покупателю ТОРГ!** **Имеется бессрочная ЛИЦЕНЗИЯ (терапия, неврология, стоматология, медицинский массаж, дневной стационар, физиотерапия, функциональная диагностика, гинекология. гастроэнтерология, мануальная терапия, онкология,...
75 116 ₽ за м²
**Срочно продам! Торг есть!** - Продажа коммерческого помещения на первом этаже! С отдельным в ходом. - Большое помещение. Можно сдавать под офисы. Можно открыть магазин, Кафе, Бистро и многое другое. - Отличное место для открытия Маркетпейса (OZON, wildberries); - - - - - - ### Уникальное...
50 000 ₽ за м²
**Самое выгодное предложение в этой локации! Свой офис за небольшие деньги!** **Рассмотрим варианты покупки в рассрочку!** **Быстрый выход на сделку!** Продаётся офисное помещение на "1-й линии"! ул. Базовая 5Б, 4 этаж. Хорошая транспортная доступность. Своя парковка около здания...
122 906 ₽ за м²
Продам Коммерческое помещение для бизнеса, расположенное в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся "Лента" , "Леруа Мерлен", Променад №2 и т.д. Хороший ремонт, все коммуникацие центральные, большая парковочная зона, отдельный вход.Помещение...
15 879 ₽ за м²
15тыс.рум/м2 нежилое **помещение свободного назначения в самом центре Кемерово** ================================================================================ **Срочная продажа в связи с переездом собственника в другой город** ------------------------------------------------------------------- Объект с отдельным входом и цокольными...
50 000 ₽ за м²
Лучшее предложение на рынке! Помещение свободного назначения 256 м2 Преимущества локации: Удобная транспортная развязка Парковка перед зданием Остановка общественного транспорта в 100 метрах Привлекательность объекта: Удобная планировка Кабинетная система...
36 998 ₽ за м²
**Пpoдaетcя/ сдается коммepческое помещение, цoкольный этaж с отдeльным вхoдом.** - 10 этажного кирпичного жилого дома . - В одном из перспективных благоустроенных районов города Кемерово в Заводском pайoнe ( Южный). - Так же рассматриваем сдaчу в Apенду за 250р за кв.м ( на время ремонта,...
52 249 ₽ за м²
### **В продаже универсальное помещение свободного назначения** **на Лесной Поляне!** ### **Цена ПОДАРОК!** ### **Коммерческая недвижимость** **нa -1 этаже жилого дома**! Два отдельных входа со стороны улицы с пешеходным и автомобильным трафиком (первая линия бульвара...
115 790 ₽ за м²
**В продаже просторная кладовая в ЖК Парковый в доме 3/2 на -1 этаже.** Подойдет для использования под хранение Ваших вещей, которые не умещаются в квартире, а также это готовый арендный бизнес. **ЖК Парковый:** - Закрытый двор без машин, круглосуточное видеонаблюдение,...
26 722 ₽ за м²
**Продам коммерческую недвижимость в перспективном районе города.** Об объекте: - На Земельном участке в 3000 квадратов имеются 4 объекта недвижимости, имеющих свои кадастровые номера; Обширная территория для предпринимателей, которые хотят открыть свой бизнес. Имеется...
116 605 ₽ за м²
Вашему вниманию представлено **ОТЛИЧНОЕ** коммерческое помещение. На данный момент помещение арендуется студией праздников Free mam (детские праздники). **Один взрослый собственник, без обременений. Документы готовы к продаже.** **Расположение шикарное, витражные окна выходя...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».